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　　说起买房不少人该纠结了，到底该不该入手？房价是会高还是低？敲黑板、划重点啦！最新的房价数据了解一下。

　　5月16日，国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从新建住宅房价环比上涨的城市名单看，涨幅最明显的城市为秦皇岛，重庆、昆明、北海、广州、西安、杭州、济南、武汉、洛阳等城市也排名前十。

　　西安的房价有什么变化呢？

　　西安连续5个月成为房价同比涨幅最大城市

　　从新建商品住宅销售价格同比涨幅看，国家统计局数据显示，西安新房价格环比上涨1.1%，比3月份提高了0.1个百分点。而从同比来看，西安涨幅23.8%，在这70个城市里面最高。西安也连续5个月成为房价同比涨幅最大的城市。

　　而综合去年全年数据来看，西安新房价格同比涨幅在2018年全年均排名前五位，其中4月、9月、10月、11月的新房价格同比涨幅排名第二。

　　按照国家统计局数据，西安、呼和浩特、大理、贵阳、秦皇岛、丹东、济南、徐州、石家庄、昆明的新房价格对比去年同期涨幅排名前十，同比涨幅均超过16%。

　　同样都是房子为啥西安的房价就涨幅这么大？

　　西安交通大学房地产研究所所长杨东郎教授：“我们西安市房地产价格的走势，从2016年第四季度开始，一直是在快速上涨，涨幅曾经领涨全国。但是在最近一段时间，经过宏观调控，房价快速上涨的势头得到了遏制，现在是缓慢的上涨。”

　　杨东郎教授介绍，其实从目前数据来看，政府对房价的一些列调控政策还是起到了积极的作用，之所以房价还在上涨，有以下几方面原因。

　　原因一：

　　从2019年1月1日起，新建新批的项目，一律实行精装修销售，精装修和毛坯房比起来，成本价格有所上升。

　　原因二：

　　现在有不少全国性大开发商、品牌开发商先后入驻西安，由于开发房地产的设品质提高了， 本身就比我们本地项目定价高，强力推动了房地产价格上涨。

　　原因三：

　　石子、沙子、钢材、人工等价格是在上涨的，建房成本有所提高。

　　杨教授说从目前数据看，西安的房价已经连续涨了3年，但是整体来看房地产市场还是平稳健康的，房价有所控制。

　　那么作为购房者该如何选择呢？

　　西安交通大学房地产研究所所长杨东郎教授：“明确一点，房子是用来住的，不是用来炒的，刚需市民，建议购买，但是如果是投资，要谨慎了。”

　　具体数据分析：一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大

　　4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

　　其中：广州环比上涨幅度最高，达到1.1%，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.4%。

　　4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　其中：深圳领涨4个一线城市，北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，而广州二手房价格却处于负增长区间，下降0.4%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大

　　二手住宅涨幅回落

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；

　　二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落

　　二手住宅涨幅微扩

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；

　　二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

　　一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

　　业内人士表示，从近期各地土地成交面积以及房地产开发投资等数据来看，部分二线城市房地产市场出现回温迹象，不过，在楼市调控大背景下，平稳运行依旧是楼市主基调。

转载请标注：我爱技术网——领跑全国！西安房价连续5个月涨幅全国第一