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　　鼎盛时期的法租界，东至黄浦江，北部以福煦路（今延安中路）及爱多亚路（今延安东路）一线与英美公共租界相隔

　　中英《南京条约》后，法国在1845年与清政府签订了《黄埔条约》（又称《中法五口贸易章程：海关税则》），获得了在广厦福宁上五口开设领事馆以及享受治外法权等一系列的特权。1849年4月6日上海道台麟桂与敏体尼正式签字换文，上海法租界就此建立，此时的法租界仅有986亩。

　　1853年，法国驻沪公使与英美公使在未知会清政府的情况下一同签署了《上海英美法土地章程》，该章程名义上统一了三国的租界，同时明确了租界各国将原本交给地主的地租直接交给清政府，实质上将租界变为了各国的自有领地，否定了原有业主对土地的所有权。一年后三国合议成立工部局，租界内人士从此只向工部局纳税，租界成为国中之国，清政府也只能接受这个现实。

　　1860年，法租界第一次扩界，面积增长到1124亩。1869年，驻华各关系国公使同时批准了法国的《公董局组织章程》以及英美的《土地章程》，法租界的独立地位正式得到确认。

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