从地王扎堆到面积扩张 滨河还是品质生活的理想居所吗？
发布时间:2019-09-10 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次东南一隅，三环开外，原本一望无际的田野，散落的村庄，如今却成为房地产开发商心中的一片圣地，追求品质生活购房者的重要选择。
最近，滨河国际新城，因为面积规划扩张，又拉近了与主城区的距离，完美的扛起了主城改善外溢的重任。
滨河国际新城的爆发，主要在2015，2016年。
2015年底，滨河国际新城出现一日三“地王”的壮举，刷新滨河的土拍记录。而是个半年之后的的2016年7月，滨河土拍又出现全面的大爆发，三日内又连爆三个“地王”。
2016年7月27日，康桥斥资22.73亿元拿下150亩地，单价1505万/亩，楼面价9030元/㎡，刷新该区域记录；
2016年7月28日，亚新历经以8.9亿元竞得68亩土地，单价1306万/亩，楼面价9800元/㎡，楼面价刷新康桥记录；
2016年7月29日，海马以15.32亿元拍下108亩土地，单价1406万/亩，楼面价10544元/㎡，再次刷新记录。
2014年滨河的楼面价还是1054元，仅仅两年的时间，楼面价整整翻了10倍，滨河国际新城房价也一路飙升。不过任何事情后都有起起伏伏，随着楼市调控的来临，市场下行，滨河国际新城的房价也经历了一番调整。
在楼市限价最厉害的时候，滨河国际新城的限价达到18000，而如今更是高达22000，虽然区域内的房价如今已经稳定在15500元/㎡以上，但高昂的限价仍可以看出滨河的实力是不可阻挡的。
滨河国际新城
“一带一路”的倡议为郑州发展带来了新的机遇，空中丝绸之路”起点的确定，不但带动了航空港区的发展，更是让滨河国际新城迎来了新的机遇。2017年，河南自由贸易试验区的成立，滨河国际新城又一次走在了时代前进的风口，建立河南自贸区郑州片区唯一的涉外新区。
滨河国际新城本以南三环为界，南三环以南、经南十五路以北、107辅道以东、华夏大道以西，总占地10.47平方公里，但是随着新区的发展，狭小的面积不能承接区域内更好的规划，滨河国际新城如今又新增6.3平方公里，比之前面积增扩约60%。增扩的土地集中在经南十五路以南、以及经南八路以北区域。
滨河国际新城由政府与中建七局联合开发，建造之初，就是按照郑州CLD（中央生活居住区）的定位来规划的。CLD、自贸区、涉外区等三大政策的叠加，使这里规划起点高、住宅规模化、配套文化产业丰富，能够代表城市的国际化居住水平，更以“人的生活”为本，采用了三大国际造城理念：海绵城市、综合管廊、智慧城市。
选择置业滨河，就相当于选择比肩北龙湖的规划与先进配套。
地铁3号线、11号线、14号线的汇聚，将滨河与主城以及港区的连通实现无缝切换，地铁5站可达高铁东站、8站可抵新郑机场。
机场高速、绕城高速、京港澳高速、南三环、东三环、华夏大道也可快速到达郑州高铁东站、新郑国际机场，开车30分钟通达全城。
“滨河号”惠民专线在3月底开始通车，免费乘坐，畅达整个滨河，最大程度满足区域内人群出行需求。
全区域容积率不超2.5，潮河、蝶湖以及荷湖组成的水域面积高达1300多亩，相当于8个郑东如意湖，绿化面积6000多亩，绿化率高达56%，高于北龙湖11%。
区域内规划引进14所学校，已经进驻的学校有郑州一中经开区实验学校、郑州外国语学校经开校区、郑州二中经开校区、滨河一小等。
高起点高规划的教育配套，区域内规划引进14所学校，郑州一中已经落地，滨河小学、郑州二中以及郑州外国语等名校已经启动建设。
综合管廊将电力、通信、供水、供热等各类公用类管线集中容纳于一体，外国大片中的地下管廊将出现在身边。
区域核心商圈有60万㎡规模，相当于2个大卫城+3个熙地港，其中包括中原唯一的25万㎡荷湖商业水街，除此之外，世界顶尖酒店品牌洲际酒店已签约入驻。
中海在滨河
滨河自身媲美北龙湖的规划，连续刷新的地王，开发商对于滨河的价值肯定不言而喻，中建、中海、康桥、绿城、海马、亚新、融侨、金辉、绿地等国内品牌房企纷纷入驻滨河。
中海进军滨河也在情理之中，2017年9月中海在滨河接连拿下两个地块，180亩土地。因此也就有了中海在全国开发的第24座“公馆系”产品，中海万锦公馆，也是中海“公馆系”在郑州的战略首发。
1979年成立于香港的中海地产，有着40年开发历史，是最早进行房地产开发的在港央企之一，目前在全国74个城市已开发了超过俞500个项目，而他的母公司国建筑更是排名第23位的世界500强企业，全国平均25个人就有1个人的房子是中国建筑投资建设的，中国建筑也正是滨河国际新城的土地一级开发平台。
由此可看其实力实力雄厚，产品力强，此次在滨河国际新城打造的的中海万锦公馆，更是坚持中海公馆系产品的三大严苛标准:非核心地段不选、非精品定位不选、非品质产品不选，占据滨河国际新城绝佳位置，将打造品质产品。
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