安徽一仓库意外失火，租客索赔200万！房东觉得很冤枉，更让他想不通的是
发布时间:2021-03-13 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次滁州凤阳的王玉堂向我们栏目反映，他的一个仓库在2017年发生火灾，火灾给租他仓库的超市造成了损失，现在超市起诉他赔钱，法院也判了，要他赔200多万，但是王玉堂不愿意，因为他要赔偿的损失清单里，很多商品的价格让他看不懂。这是怎么回事呢？
租客租用仓库失火房主却要赔偿
时间还需回到2017年9月14号，当天上午10点49分，凤阳县诚瑞商贸有限公司的仓库发生了一起火灾，这个仓库是王玉堂所建，承租给凤阳县诚瑞商贸有限公司使用，这家公司的负责人是耿德莲。
当时那次火灾造成的损失非常大。
王玉堂：“仓库里面的插座融化，引燃了废旧纸箱和账单，然后就发生了火灾，火大概两个多小时才扑灭的。”
王玉堂：“我的厂房基本上都塌掉了。当时消防的鉴定事故责任是对方耿德莲的，因电器使用不当造成的。”
2018年，王玉堂将耿德莲诉至凤阳县人民法院，初审判决耿德莲承担仓库房屋损失的70%。2019年，经过滁州市中级人民法院的终审判决，最终判决耿德莲承担被烧毁房屋的70%赔偿责任。
王玉堂：“当时算下来是37万多块钱。但是钱没有给我，并且紧接着对方就起诉我，赔偿她家的货物损失。”
王玉堂：“起诉我过后，经调查取证，最后判决我和火灾的发生没有直接的因果关系，所以凤阳法院就判我无责，驳回她家的起诉，凤阳法院第一次判决是这样的，后来她家又不服，又上诉到滁州，滁州中院就以很简单的理由，证据不足、事实不清，然后就发回到凤阳法院重新审理。”
2020年，凤阳县人民法院就此次诉讼，进行了第二次审理判决。
王玉堂：“2020年11月份做出判决，也没有什么新的证据，也没有什么新的东西，然后就直接改判，180度的改判，判我赔偿对方巨额的损失，牛奶的损失是150多万，还有一个就是她家转租给卖酒的那一部分损失，房子是她家转租的，火是她家着的，但是法院也判我赔偿卖酒的损失50多万。”
这次判决书上提到，由王玉堂担任总经理的弘毅公司，承担30%的侵权责任。具体损失，安徽天正司法鉴定中心进行了司法鉴定，其中耿德莲的公司损失503万，另外一家就业公司损失150万元。
王玉堂：“30%的侵权赔偿，算起来是150多万，另外还有酒的50多万，一共是200多万。当初法院判对方赔我30多万，算起来的话，我作为一个房东，算起来的话我还要赔肇事方170万左右，我是受害人，并且我还要赔人家钱。”
作为赔偿依据的安徽天正司法鉴定中心司法鉴定意见书，王玉堂有质疑。
王玉堂：“它里面的内容特别虚假，比如这个价格表，特仑苏系列的这个牛奶，市场价都是五六十块钱，它的评估价格是289块钱每箱，还有蒙牛早餐奶，市场价在60左右，评估价格是305，还有纯甄等等罗列都是数倍的价格。”
记者采访的当天，王玉堂特意从超市购买了司法鉴定书里面提到的产品。以特仑苏系列为例，市场价在60到80元一箱，而司法鉴定书里面则是289元一箱，价格相差四倍。
高额价格表怎么回事？
那么，这一箱289元的特仑苏到底是怎么回事呢？为此，我们找到了耿德莲。
耿德莲告诉记者，“这是大件，有中转箱的，里面是1×6的价格。是6箱的价格，1×6提的价格，就一箱子里面有6小提，它是大件的件。”
为了证实自己的说辞，耿德莲还带记者参观了新的仓库。仓库里堆放了很多品牌酸奶，其中就包括特仑苏系列。
耿德莲：“大中转箱已经被烧掉了。它都是这种大箱子，每个价格不同，价格都是真的。”
按照耿德莲的说法，鉴定书上的一箱特仑苏，其实是一大箱，里面还有6小提。但王玉堂还是有疑惑，因为鉴定书上有备注。
王玉堂爱人表示，“这个有备注，250克×12盒一箱，这个每个上面都有备注啊，如果是6盒一包装的，它后面也有备注。
按照王玉堂的说法，一箱特仑苏289元，就是虚报，以此为例，他认为这份司法鉴定书的鉴定损失也存在严重虚报。而按照耿德莲的说法，这一箱其实是6小箱，价格合理合法，司法鉴定书没有问题。
弄清事实真相记者进一步跟踪
为了弄清事实真相，记者来到了位于合肥市的安徽天正司法鉴定中心。
记者：“就我们市面上一箱特仑苏价格也就六七十块钱，为什么当时给它的单价是289元。包括这个蒙牛早餐奶，一箱305元。”
工作人员说：“他的意思是高了？”
帮女郎李梦婷说：“它这价格肯定高了，市场上超市买，也不至于是这个价格，你看后面备注是250毫升，12盒，不就是我们平常买的一箱，超市最多也就七八十块钱。”
工作人员说：“这是哪一年的。”
记者注意到，司法鉴定书上，包括特仑苏系列在内，前面6项的备注是250毫升乘以12盒，就是我们正常去超市购买的一小箱；而从第7项开始，都是各种品牌的奶粉，上面的备注也很清楚，以袋装的儿童配方奶粉为例，就是1乘以12再乘以400克，就是常见的一大箱里面包含的12小袋。
记者：“袋装的奶粉，虽然单价很高，282元，但它是12袋，应该是12袋，一袋400克，应该是代表一箱，一箱是12袋，然后再乘以400克，这是这么多才282元，你这特仑苏系列一箱，就我们平常买的一小箱，就要289元。”