融创云鼎城 | 红盘劲销加推！西永“抢房大战”来袭，且买且珍惜
发布时间:2021-04-18 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次日前，数据机构铭腾发布2021年1季度重庆楼市住宅top50排名，科学城西永片区纯洋房住宅项目融创云鼎城以约4.84亿销售金额，453套业绩上榜。
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一季度重庆楼市房价“涨”声一片 云鼎城跑步上榜
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根据铭腾机构监测，2021年一季度重庆市主城区住宅成交合计约504万方，同比19年上涨11%(2020年疫情影响，实际市场参考因素不强)，一季度建面均价13560元/㎡，受容积率、限高等因素的影响，产品结构有相对的偏移(改善产品特别是洋房份额占比增加)，间接推动整体市场均价结构性上涨。与此同时，重庆锐理数据亦在季度报中表示，一季度商品房供应约498.23万方，与19年同期相比减少22%，市场供需转向，市场供不应求显著。 （原创文章www.9y9y.com）
在一季度住宅销售较为火的西永板块，来自铭腾机构数据显示，2021年1季度，科学城西永组团共有17个项目洋房产品在售，共售出2126套洋房，建面均价为13518元/㎡。与此同时，该区域2月为洋房销售均价为建面13422元/㎡，3月均价为13729元/㎡。位于科学城西永物流园的融创云鼎城项目，建面单价12700元/㎡实现约4.84亿销售金额，位居28位。
物流园板块持续发力 着力打造宜居宜业
作为西部(重庆)科学城与成渝双城经济圈发展的重点区域，西永板块日渐红火。从土拍价格亦可窥见一斑。根据近日公布的几块西永组团纯居住用地拟出让楼面价显示，目前天花板价格为7673元/㎡，未来实际成交价让人浮想联翩。
(国际物流枢纽城规划。沙坪坝区委宣传部供图)
然而，除了两大城市级的战略在有条不紊的进行，去年开始，酝酿已久的西永板块物流园片区开始悄然爆发。2020年底，沙坪坝区政府召开新闻发布会，官宣“高标准推动国际物流城规划建设”，根据规划，未来以物流园为核芯的约35平方公里国际物流城，首先要立足于打造宜居宜业之城。
(鸟瞰国际物流枢纽园区。沙坪坝区委宣传部供图)
进入2021年，短短不过3个多月，区域内已确定多个重大利好事项，包括：将于2021年6月动工兴建成渝中线高铁科学城站，同期还将动工兴建一所三甲妇幼保健医院;今年区域17号线、7号线也将动工建设;不仅如此，2021年7月，沙坪坝企业创新服务中心与五云湖公园将投入使用;预计8月随着礼嘉大桥、土主隧道的建成通车，将加速于两江新区的连接，15分钟即可直达礼嘉。
(沙区妇幼保健院效果图)
融创云鼎城 低密纯洋房树立舒居标杆
融创云鼎城择址于沙坪坝区重点打造的未来千亿级际物流城，未来宜居宜业的标杆之地，与7月即将投用的沙坪坝企业创新服务中心仅一街之隔。距离项目周边，已建成开业了重庆融创文旅城大配套，包括文娱商综合体重庆融创茂、主题乐园重庆融创渝乐小镇、以及融创星级酒店群;今年2月，佛罗伦萨小镇奥特莱斯也已开业。随着城市建设的不断加快，周边设施的臻熟完善，融创云鼎城的居住价值日渐凸显。
融创云鼎城项目意境图
值得一提的是，该项目为纯洋房住区，容积率仅1.5，总占地约281亩，分为5个地块打造。目前，项目即将推售产品为建面约77-85㎡的T4户型洋房，以及建面约95-136㎡的T2三房/四房创新洋房。百万级小户型三房，可实现横竖厅自由切换，满足家庭成长需求;大户型创新洋房，为三房/四房配置，为多个户型拥有大露台、大阳台，最大赠送L型露台面积可达约22㎡，家庭成员可根据自身需求改造为空中花院，星空观景台亦或其他兴趣空间，实现居住梦想。